200390 VIVIENDAS de VPO EN CARABANCHEL (MADRID).
El proyecto a desarrollar se plantea sobre una parcela que hace esquina a dos calles de nueva construcción en el PAU de Carabanchel, que se encuentra en estado de desarrollo. La forma de dicha parcela es rectangular, aunque ligeramente irregular.
Se plantea el edifico resultante como la suma de tres bloques diferenciados:
-Dos bloques se sitúan paralelos a la alineación oficial, retranqueados dos metros para garantizar la privacidad a las viviendas en planta baja, con la construcción de terrazas de uso privativo. Estos cuentan con dos portales, con diferentes alturas, lo que produce un escalonamiento en las fachadas, con la menor altura de las mismas junto a las medianeras colindantes.
-Un bloque central, dispuesto de forma diagonal, asoma sobre estos, marcando la entrada principal a la parcela. Su altura va disminuyendo suavemente hacia la medianera.
En el interior resultante de la parcela entre los bloques se tejen los accesos y zonas ajardinadas comunes, de formas ligeramente irregulares.
2004CASA DE LAS ARTES EN CÁDIZ.
Tomando como referencia urbana la escala de la edificación circundante se pretende dar continuidad a la estructura urbana ajustándose a la altura y superficie propuestas.
El proyecto se acomoda a la manzana de forma similar al edificio del centro comercial anexo potenciando el eje urbano ya definido y completando ordenadamente la trama urbana.
El edificio se estructura en tres bloques de funcionamiento independiente correspondientes a los tres centros de enseñanza que rodean un amplio patio y un cuarto sector en el eje central donde se encuentran los espacios de uso compartido.
En la zona central se ubicará una plataforma de acceso sobre la que gravita un elemento prismático, un monolito férreo que alberga el auditorio y la biblioteca. Esta pieza de geometría pura marca el acceso, da sombra y cobijo y se proyecta al exterior con una imagen potente que servirá como referencia urbana. Su frente acristalado proporciona al visitante unas magnificas vistas cuyo horizonte es el mar.
La claridad de accesos y recorridos se corresponde con una organización funcional y volumétrica adecuada a las necesidades del proyecto.
Los desplazamientos interiores se convierten en paseos dentro de espacios concatenados que resuelven el acceso independiente a cada bloque partiendo de un distribuidor central, de una plataforma desde la que se domina el conjunto. El polideportivo, que se encuentra ubicado bajo dicha plataforma, tiene un carácter introvertido, neutro, pero relevante al ocupar el centro, y proporciona dinamismo a la composición volumétrica del patio y del complejo en general sin proyectarse al exterior.
En los tres bloques de los centros de enseñanza la construcción se piensa con una estructura de pilares y vigas de hormigón y forjados de casetones recuperables.
El cerramiento de estos bloques se compone de un aplacado exterior de piedra caliza fijado sobre muros de bloques huecos de hormigón, dejando un espacio para una cámara ventilada donde se ubicará el aislante térmico. El interior será enfoscado y enlucido de yeso.
La estructura de la pieza central se compone de cerchas de acero apoyadas sobre muros de hormigón armado y que sirven de apoyo a las losas aligeradas de hormigón. Este elemento está forrado en todo su contorno por placas de acero cortén ancladas en una subestructura de perfiles z que sujetan a su vez el aislante térmico (poliuretano proyectado). Una pantalla de chapa grecada rigidiza el conjunto y sirve de apoyo a los paneles de cartón –yeso que conforman el interior. La cubierta se impermeabiliza sobre una capa de mortero de pendiente conduciendo el agua a gárgolas perimetrales.
Los huecos se conforman con carpintería de aluminio lacado negro y acristalamiento climalit protegidos convenientemente con parasoles. Proporcionan la iluminación y ventilación ajustada a cada uso diferenciándose los espacios que albergan usos de gran actividad física del resto.
En cuanto a los planos horizontales se propone una cubierta transitable invertida en todo el edificio con aislante térmico de alta capacidad. Los pavimentos previstos son de tarima flotante para despachos y aulas y pavimento continuo de hormigón para el resto de dependencias y exteriores. Se proyecta una zona ajardinada, recogida y con mucha sombra dentro del patio para albergar un espacio tranquilo, de descanso.
Las particiones interiores se piensan de paneles dobles de cartón yeso, con aislamiento acústico calibel en las zonas de ensayo musical.
Las fachadas interiores se proyectan primando la uniformidad del conjunto y marcando horizontalidad de la composición.
Los alzados exteriores son el resultado del diálogo entre el edificio proyectado y su entorno destacando el principal de acceso por su modulación adaptándose a una geometría urbana heterogénea pero sometida a una fuerte axialidad.
La fachada trasera se ajusta a la escala doméstica de la edificación anexa de viviendas, con predominio de pequeños huecos protegidos del sol. También se proyecta frente a esta fachada una franja de servicio en la que se encuentra un aparcamiento de superficie protegido y escondido por el edificio.
2008VIVIENDAS DE VPO EN CERRO MURIANO (CÓRDOBA).
COMPOSICION.- Al evocar la arquitectura cordobesa, vienen a la memoria sus patios, adornados profusamente con geranios, jazmines, limoneros…
Los edificios propuestos para las manzanas 2 y 3 de Cerro Muriano se cierran sobres sus patios, aunque siempre manteniendo su conexión con la calle.
La mayor parte de las viviendas son de PB + 1, con cubierta plana, con lo que se consigue más soleamiento para los patios interiores.
La composición en planta del edificio se basa en viviendas unifamiliares adosadas, con forma de U al exterior en PB y de U al interior en Pl.1. Con la superposición de ambas U logramos crear patios abiertos y porches cubiertos (sol y sombra), además de amplias terrazas en Pl.1.
La sucesión de dichos patios y su interrelación, incluso visual, facilita la comunicación vecinal, siempre con un rinconcito de sol o sombra a mano.
Se ha optado por aparcamiento en superficie, aprovechando parte de los 2m del jardín delantero, que en el caso de familias sin vehículo puede ser usado también como jardín.
SOSTENIBILIDAD Y VENTILACION.- Todos los patios en PB dispondrán de zonas de tierra para la plantación de limoneros y otras plantas. En los patios de Pl. 1 se dispondrán amplios maceteros. Con ello se creará un pequeño microclima en el interior de la parcela.
La interrelación del conjunto de patios favorece la ventilación, que en la mayoría de viviendas es cruzada, incluso a veces en salones y dormitorios, se puede disponer de ventanas a ambos lados de la sala.Todas las viviendas cuentan con paneles solares en las azoteas, protegidos a la vista desde la calle, para el aprovechamiento de la luz solar cordobesa.
CONSTRUCCION Y EFICIENCIA ENERGETICA.- Los muros exteriores se componen de placas tipo “Coteterm”, acabadas en colores claros, sobre muro de ladrillo tosco, con lo que aumenta la eficiencia energética, ya que dichas placas son buenos aislantes y, al colocarse el exterior de la fachada, evitamos puentes térmicos. Además se puede reducir el espesor del muro al prescindir de cámara de aire.
2008GUARDERÍA EN PALMA DE MALLORCA.
La actuación consiste en la construcción de una Escuela de Educación Infantil, además del tratamiento del resto del espacio exterior de la parcela, que se usará como patio.
La Escuela Infantil se sitúa fuera del casco histórico de Palma de Mallorca, en la urbanización Son Dameto D’alt, en cuyo Plan Parcial conviven viviendas unifamiliares y en altura, espacios libres y áreas de equipamiento educativo y deportivo. La subparcela que nos ocupa se encuentra en una parcela sin edificar que engloba toda una manzana de forma alargada, entre las calles de Castella la Manxa y Sevilla. Entre ambas calles el desnivel es de cerca de tres metros.
Se propone la entrada principal (marcada mediante una marquesina ) desde la calle de Castella la Manxa, a través de una rampa que nos lleva unos setenta centímetros más bajo, donde se asienta el edificio, a la cota +0,00 del proyecto, de manera que el muro de la calle exterior (orientación suroeste), proteja mejor del sol a los patios de las aulas. Además, al acoplar la escuela bajo la cota de la calle superior, conseguimos que el patio aterrazado trasero tenga desniveles menores, hasta conseguir llegar a la puerta de servicio, a la cota de la calle Sevilla.
Se proyecta un edificio de volúmenes claros, donde predomina la horizontalidad sobre la verticalidad (acentuada por dos marquesinas similares a la entrada y en el patio posterior), con recorridos muy sencillos de asimilar y espacios luminosos.
La organización del centro educacional se basa en criterios bioclimáticos de orientación y ventilación, con la finalidad de conseguir un buen grado de confort y funcionalidad. Las aulas quedan orientadas al sureste y suroeste, para aprovechar la luz del sol, mientras la zona de servicios y administración se vuelcan hacia el noroeste.
Para el diseño de la planta del edificio se ha utilizado una malla cuadrada de lado 5,80 m, que se extiende a lo largo de toda la parcela, ligeramente desplazada hacia el noroeste, para dar más espacio hasta la medianera a los patios de las aulas en el suroeste. Los pilares que conforman la estructura se ubican en las intersecciones de dicha retícula.
Las seis aulas para niños de cero a tres años se agrupan de dos en dos, mediante puertas en las paredes contiguas y compartiendo cuarto de cambiador y de aseos, para facilitar la labor docente. Los aseos se encuentran ventilados e iluminados a través de ventanas altas, sobre los pasillos que dan acceso a las aulas. Se ha pretendido separar los dos usos principales en la escuela: una para los niños, enteramente en planta baja y otra destinada a la labor de los adultos, de servicios, cocina, instalaciones, administración y despachos, que se desarrolla en dos plantas.
Los niños de menos de tres años necesitan encontrarse con un edificio no muy grande, por ello hay que compartimentar los espacios, para darles un carácter más abarcable y doméstico. Esto en el exterior se traduce en patios acotados, que puedan ser vigilados desde el interior de las aulas, y en el despiezamiento en el suelo de pequeñas áreas, con distintos materiales, como areneros o placas de caucho para los juegos, tierra apisonada para movimientos más rápidos, tierra vegetal para plantación de diversos árboles, de hoja caduca y abundante flor, para permitir que los niños aprecien el paso de las estaciones.
Por otro lado, mediante el uso de colores en cristales, parasoles, suelos y paredes, se trata de crear que cada aula sea diferente de las demás, de forma que sea fácilmente identificable por el niño.
Además de la entrada principal, la parcela dispone de dos entradas más en la calle Castella la Manxa, que serán utilizadas en caso de emergencia (bomberos, ambulancia…) y una más en la calle Sevilla, que se usará como acceso a la zona de servicios (cocina y almacenes) y al aparcamiento en superficie, aunque también podrá dejarse una puerta peatonal para acceder fácilmente desde el parque que tiene justo enfrente.
2008CENTRO CULTURAL EN LÉREZ (PONTEVEDRA).
El edificio se implanta en el lugar adaptándose a las edificaciones vecinas, y a la vez con clara vocación de ser público.El solar donde se pretende construir el Centro Cultural de Lérez tiene una pared medianera y fachada a tres calles.
El proyecto se basa en abrir un gran hueco de luz por cada una de ellas, de manera que todas las fachadas puedan parecer principales. En las orientaciones este y oeste abrimos huecos verticales en vuelo y forma de tronera, que se corresponden con la distribución interior del edificio, y que dotan de iluminación y ventilación su interior.
En el alzado sur se plantea la recuperación del frontón del antiguo centro, colocado en lo alto de un muro ciego de acero cortén, a modo de espadaña. Detrás de este muro se encuentra el lucernario cenital triangular, que ilumina el vestíbulo principal y algunas dependencias.
Los tres huecos principales del edificio dejan pasar la luz de forma difusa, al igual que ocurre en muchas construcciones religiosas, creando ese ambiente de calma, que podrá ser aprovechado para el estudio o la realización de las distintas actividades que se ofrecerán en la nueva construcción. La vida en el edificio se desarrolla en torno a las tres dobles alturas en su parte central, que de forma escalonada de sur a norte, se suceden, permitiendo la relación espacial entre plantas, con lo que se consigue crear un edificio emblemático y luminoso, donde en cada nivel se encuentran espacios para el descanso y relación con los demás compañeros de la Casa de la Cultura.
Las fachadas del edificio, cerrado al sur por el muro-espadaña, y abierto a este y oeste, destacan sus grandes ventanales en voladizo y muestran cómo las paredes de los talleres y oficinas se retranquean giradas respecto a la alineación exterior, buscando la sombra de la cornisa sobre los ventanales y dejando entrever la organización interior de las plantas.
Las dependencias de bajo-cubierta se retranquean hasta que se consigue una altura mínima de 1,50 m interiores. De esta manera, y mediante una fina losa de hormigón, se potencia la imagen del edificio, a través de las sombras proyectadas en sus fachadas.
En cubierta se opta por una continuidad entre las dos zonas a distinta cota, resaltando así los ventanales en forma de tronera, y las diagonales que forman las líneas principales en la distribución del programa en el edificio.
La planta se articula en torno a tres diagonales y un triángulo. Con este esquema, vamos tejiendo paredes de una esquina a otra como si de una tela de araña se tratara, adaptándonos al programa de necesidades en cada nivel.
En la planta baja, la entrada al garaje (en planta sótano) y el bar, son independientes del resto del centro. Se ha optado por colocarlo en el centro de la fachada principal, con objeto de facilitar el alquiler del mismo. Esto obliga a la separación en tres zonas y a establecer la entrada al centro en la esquina achaflanada. A este nivel, solo están el vestíbulo, los aseos y el guardarropa.
Para el acceso de vehículos se opta por la colocación de un montacoches, en vista del espacio perdido con el desarrollo de una rampa.
En la planta primera respecto a la Rua Leandro del Río Carnota, se encuentran la sala de usos múltiples, que dispone de dos grandes puertas correderas para poder integrar el vestíbulo en la misma, cuando la ocasión lo requiera, moviendo el escenario a la pared ciega central. En este nivel se encuentra la entrada secundaria a la calle trasera del edificio, que sirve también como salida en caso de emergencia.
La planta segunda se organiza en torno a un patio central y alberga los talleres y la sala de juntas, además de un vestíbulo que puede usarse como exposición de las tareas realizadas en el centro, al que llega luz principalmente desde una ventana tronera en el tejado, a través de una pequeña grada. La planta de oficinas dispone de un vestíbulo que se asoma a la zona de exposiciones del nivel inferior y de un patio ajardinado en torno al que se organizan los despachos.
Finalmente, en la última planta se encuentra únicamente la biblioteca, con un lucernario cenital y ventanas laterales para la ventilación y una puerta para salida a la terraza en la fachada sur.
2008CONCURSO DE VIVIENDAS EN EIBAR (GUIPÚZCOA).
La parcela objeto del estudio de detalle del presente concurso está situada en la fuerte pendiente de la ladera de un monte, en las afueras del municipio de Eibar, junto a la calle que comunica el centro de éste con el campo de fútbol municipal. La propuesta adoptada tiene en cuenta la inclinación de la parcela y la integración con el espacio del monte que la rodea.
El EDIFICIO lo constituyen dos volúmenes diferenciados, girados uno respecto al otro, para cumplir la separación de diez metros al cauce del río soterrado bajo la calle.
Desde los soportales del edificio se puede observar el monte que queda detrás, y que se prolonga hasta la calle mediante una franja verde, integrando de esta forma el monte en la ciudad. Todas las viviendas tienen doble ventilación, con las estancias principales mirando hacia la calle, y los cuartos de servicios (baños y cocinas) asomándose a las galerías exteriores en la trasera del edificio.
La FACHADA PRINCIPAL se concibe como una masa sólida y abstracta con huecos iguales, repetidos de forma aleatoria, tanto en horizontal como en vertical. El material a utilizar debe favorecer ese aspecto robusto, por lo que podría ser de grc o similar.
Detrás del edificio se ha creado un jardín. Para su aprovechamiento se propone una gran escalinata en el extremo sur de la parcela, de acceso público, que conduce a la zona más alta de la misma. Además, desde los corredores de entrada a las viviendas, se colocan unas pasarelas metálicas, que comunican con los distintos niveles del monte.
En la FACHADA TRASERA resalta la estructura metálica, que con trámex, barandillas, pasarelas y escaleras ligeras de un solo tramo, consigue dar un aspecto fabril, contrastando con el césped y la vegetación del jardín.
POSIBILIDADES
Se pueden cambiar fácilmente más viviendas para personas con minusvalía, ya que son una ligera variación de las de tres dormitorios.
Se podría crear un acceso público a través del soportal del edificio, dejando independiente el acceso a los pisos de la planta baja.
En lo que se refiere al garaje, para conseguir la proporción de 1,5 plazas/vivienda que marca el plan general de Eibar, se han usado dos plantas bajo rasante y media planta de semisótano.
Se podrían conseguir las 42 plazas de las viviendas, eliminando la mitad del sótano -2, para evitar más excavación.
También se pueden dejar ambos sótanos y usar esa planta semisótano para otros usos (trasteros, local para reuniones, soportales…).
2009DELEGACIÓN DE HACIENDA EN ALMERÍA.
La construcción de un edificio actual dentro del casco histórico de cualquier ciudad debe ser especialmente respetuosa en su implantación, ya que de ello depende que ese barrio o calle mantenga su esencia o pase a perder su posible encanto del pasado por un elemento perturbador, que no ha tenido en cuenta las edificaciones del entorno. Esto no quiere decir que las construcciones nuevas deban mimetizarse con las antiguas, sino reinterpretar estas con los medios técnicos actuales.
La parcela que nos ocupa se encuentra ubicada en pleno casco histórico de Almería, próxima al Ayuntamiento, la iglesia de la Purísima, el edificio del Obispado, la Universidad a distancia y otros edificios de interés. Se trata de un solar con fachada a dos calles (noroeste y sureste) y entre medianeras de edificios municipales.
Una de las premisas del pliego técnico de condiciones era la comunicación directa con el edificio de hacienda ya existente, en cada una de sus plantas.
Esto nos lleva a plantearnos un edificio que pueda funcionar conjuntamente con dicha construcción, con lo que el núcleo de comunicaciones vertical se sitúa junto a la medianera oeste, para cubrir las distancias de evacuación del edificio nuevo y, al mismo tiempo, separarlo del núcleo de escaleras del edificio ya construido.
Entonces, el acceso principal se produce desde la fachada a la calle Arráez,, aproximadamente 1,65 m más bajo que el suelo de planta baja del edificio existente. Esto nos permite crear un espacio con una generosa altura, que sirve como recepción, atención al público y sala de espera, además de alojar las escaleras que comunican con otros niveles. Este espacio, concebido como plaza, diáfana, cuenta en la zona noreste con un corredor perimetral, que se encuentra al nivel aproximado del edificio adyacente, y al que se abre una puerta al distribuidor de éste. Las personas con minusvalía pueden acceder a este nivel (y a los demás) desde el ascensor con doble puerta propuesto, o bien a través del edificio de hacienda existente.
La organización del resto viene determinada por la forma de la parcela, la idea de iluminar los corredores y la plaza inferior y además, comunicar todos los niveles del edificio visualmente, con lo que podemos ver el itinerario a seguir con una simple explicación desde la planta baja.
Básicamente, se puede decir que el edificio es un prisma alargado hacia la calle Milagro y una caja horadada (patios) sobre la plaza inferior, y con fachada a la calle Arráez. Las plantas del prisma constan simplemente de una zona para oficinas con ventanas a la calle Milagro (noroeste) y un corredor de comunicación horizontal, que da hacia el centro del edificio, y se ventila e ilumina a través de los patios de la caja horadada.
La caja está formada por una parte maciza y un patio a doble altura. En ella se organizan varias salas y despachos, con vistas a la calle Arráez y a dos patios interiores, lo que permite una buena iluminación y facilita la ventilación cruzada.
En la última planta, la fachada se retranquea 3m respecto a la de la calle, por lo que se aprovecha la franja de oficinas para el departamento de Prevención, que cuenta fundamentalmente con despachos.
Hemos pretendido dar especial importancia a la iluminación y ventilación natural en todo el edificio, de modo que todos los rincones del mismo cuenten con estas ventajas, incluso con lucernarios (escaleras en cubierta y en salida de sótano).
No queríamos un sótano oscuro para el uso de archivos, de modo que hemos aprovechado la diferencia de nivel de la cota del vestíbulo principal y el corredor a la cota del edificio adyacente para iluminar el distribuidor, además de crear un patio interior a doble altura junto a la fachada de la calle Arráez y permitir la llegada de la luz hasta el sótano. Así, podemos situar mesas y sillas en las áreas con luz natural, de forma que la tarea de consultar los archivos resulte más agradable.
Las dos fachadas a calle se han compuesto a partir de huecos de un metro de anchura por la altura libre de cada planta. Estas ventanas están alineadas vertical y horizontalmente de manera tradicional, aunque sus proporciones son más estilizadas que las de los edificios laterales. Los materiales utilizados en los alzados exteriores son los tradicionales piedra, ladrillo y revoco.
El alzado a la calle Arráez diferencia con piedra las zonas comunes de dentro del edificio, del cuadrado en revoco, que marca las áreas de oficina de la caja horadada.
La calle Milagro es extremadamente estrecha, con lo que el alzado de nuestro edificio a la misma se ha fragmentado intercalando franjas verticales de ladrillo, para dar una escala más doméstica al peatón, acorde a las viviendas que tiene enfrente. En planta ático, el retranqueo se utiliza para ajardinar la cubierta con árboles de poco porte y arbustos de la zona, con la intención de que no sea usada como terraza, y garantizar así algo de privacidad a los vecinos de la calle.
Contrastan los materiales y construcción tradicionales del exterior con los del interior (muros cortina, lamas metálicas, pilares de acero, paneles prefabricados de hormigón rugoso, paneles de vidrio y DM en oficinas). En el interior, así mismo, se diferencia la potencia de los materiales de la caja sobre el vestíbulo del resto del edificio.
Todos los huecos del edificio exteriores e interiores que no estén orientados a norte contarán con protección frente al sol. En el caso de muros acristalados, estarán compuestas de lamas grandes metálicas, mientras que cuando se trate de huecos individuales en fachada serán contraventanas de lama pequeña.
La cubierta se aprovechará para situar los paneles necesarios para el funcionamiento del agua caliente sanitaria en todo el edificio.
La ventilación cruzada está presente en toda la construcción, por lo que con un uso adecuado de la misma, el ahorro energético es posible.
2009CENTRO DEL DEPORTE EN LEGANÉS (MADRID).
El edificio a desarrollarse encuentra situado en el Barrio del Carrascal, en Leganés.
Este es un barrio relativamente moderno, desarrollado hacia el norte, fuera del casco histórico de la ciudad. Se caracteriza, al igual que otros próximos, por sus avenidas anchas, que confluyen en glorietas, y donde conviven la vivienda en edificios en altura y los servicios públicos para la población, como áreas deportivas, colegios, zonas verdes, etc.
El solar elegido para la implantación del Centro de Deporte de Leganés forma parte de una amplia manzana, destinada a la dotación pública deportiva, que cuenta con campos de fútbol, piscinas, polideportivo cubierto…. Su situación privilegiada en esquina dentro de una amplia rotonda, en la confluencia de la avenida Rey Juan Carlos I y la avenida de Europa, permite la realización de una obra emblemática para el deporte en Leganés.
El proyecto propuesto consta fundamentalmente de un prisma rectangular de planta cuadrada y tres plantas sobre rasante, bordeado por sus lados este y sur por una crujía en L de una sola altura y abriéndose a la glorieta, un talud natural, con césped y arbolado.
Esta disposición deja un edificio abierto a la ciudad, a través de un talud verde, y a la vez remata la esquina de la manzana de equipamiento deportivo mediante el prisma en L , al que llegan desde sus dos calles un vallado con seto perimetral, común a todas las instalaciones deportivas.
La planta baja cuenta con todas las dependencias sugeridas en el programa de necesidades. La crujía en L contiene únicamente los veinte despachos para entidades planteados y la galería que los une. Sus huecos se vuelcan a la parcela, con lo que se mitiga el ruido inevitable que se produce en las avenidas colindantes. El acceso principal se plantea desde la Avda de Europa, a través de una pasarela ligera de madera y escaleras que salvan el talud para acceder al vestíbulo a la cota +1,15 m, con lo que se facilita la iluminación y ventilación de las dependencias de planta sótano. Dicho vestíbulo y el resto del programa se desarrolla dentro del prisma cuadrado.
En la planta primera se sitúan las aulas separadas por paneles movibles, que unidas conforman un amplio salón de actos, además de salas de reuniones y los departamentos de deporte infantil y de la fundación. Esto nos lleva a plantear un amplio vestíbulo, con doble altura y un gran ventanal al sur, ya que será uno de los puntos más concurridos del edificio.
La planta segunda se encuentra separada en una zona mas privada, que alberga los despachos de concejales y tecnicos y, por otro lado, una sala de juntas para quince o veinte personas.
Por ultimo, el sotano cuenta en el ambito mas publico con una sala de reuniones. El resto de dependencias son para personal del centro: sala de mantenimiento, almacenes, vestuarios e instalaciones.
Tambien dispone de garaje con 18 plazas de aparcamiento, y ventilacion natural. Su acceso se produce desde la Avda Rey Juan Carlos I.
En cuanto a su construccion se plantea un prisma cuadrado potente, constituido por una reticula estructural de hormigon armado, que forma nueve cuadrados en planta y un generoso voladizo en la fachada oeste, para proteccion solar, que señala la entrada principal. Dicho voladizo arranca de dos crujias de la estructura, y se materializa a partir de dos vigas pared laterales, formadas por hormigon visto liso.
El resto de sus fachadas se construiran a partir de paneles de hormigon o grc texturizados. Las fachadas se componen a partir de ventanales cuadrados de 3x3 m, situados en las zonas de oficinas, grandes espacios ciegos y una gran apertura al sur de 6,65x6,65 m, que ilumina todo el espacio central de las plantas primera y segunda.
El edificio correspondiente a los despachos de entidades, por su parte, se plantea con una estructura ligera de acero, con cubierta metalica de chapa grecada y fachadas compuestas por elementos metalicos y de madera. Se han elegido ventanales corridos a traves de toda la fachada por los posibles cambios que se puedan realizar, ampliando o disminuyendo el numero de despachos.
Todos los huecos del edificio que no esten orientados al norte contaran con proteccion frente al sol. La cubierta del prisma cuadrado se aprovechara para situar los paneles necesarios, al menos, para el correcto funcionamiento del agua caliente sanitaria en todo el Centro.
La ventilacion cruzada esta presente en toda la construccion, por lo que con un uso adecuado de la misma, el ahorro energetico es posible.
2009HOSPEDERÍA EN CASTUERA (CÁCERES).
El objeto del presente concurso es el de desarrollar una propuesta de hospedería o parador para el municipio de Castuera.
El emplazamiento elegido por la entidad convocante ha sido una parcela de forma muy alargada en lo alto del barrio del Cerrillo. Desde allí se tienen las mejores vistas de todo el pueblo. Toda esta zona está colmatada por casas de una o dos plantas con patio privado trasero, y solares sin edificar. Justo en la parte baja de la parcela las casas están hechas a contra-monte, con patio privado excavado en el mismo.
Así pues, la parcela que nos encontramos está en una pendiente bastante fuerte en los sentidos Oeste a Este y Sur a Norte, que linda en su parte superior con la Travesia de los Molinos, al noreste con la calle Rehoya, en una fuerte pendiente y en su parte inferior con viviendas entre medianeras.
Se propone un edificio semienterrado en su parte más alta, y con todas sus habitaciones orientadas hacia las mejores vistas del pueblo. Dicho edificio trata de amoldarse dentro de lo posible a las curvas de nivel del terreno, intentando evitar excavaciones innecesarias.
El acceso principal se produce en lo alto del Cerrillo, después de subir serpenteando por sus calles estrechas y empinadas. Nos encontramos aquí con la llamada Travesía de los Molinos, formada por casas de una y dos alturas, que en lugar de una parcela vacía y sin uso (estado actual), se encuentra en su frente con unas zonas ajardinadas (la cubierta del edificio), que llevan a lo alto del mismo, con las mejores vistas de Castuera. Desde esa misma calle, si en lugar de subir, descendemos mediante rampa, llegamos al vestíbulo principal del edificio, con una gran cristalera en su frente, con lo que podemos apreciar también desde aquí las buenas vistas hacia el municipio.
Se han planteado las zonas mixtas de uso privativo de la hospedería y uso externo en la zona semienterrada, con linderos hacia la Travesia de los Molinos, bajo la cubierta ajardinada, de forma que resulte más sencillo aislarlas tanto climatológicamente como acústicamente, de forma que no se vean afectadas negativamente las vidas de los vecinos más próximos.
El edificio consta básicamente de tres niveles. Cada uno de ellos tiene su acceso desde el exterior, de forma que pueden también utilizarse como salidas de emergencia. En los dos superiores, con objeto de aprovechar las vistas y crear más intimidad se encuentran las habitaciones. En el inferior se encuentran todas las salas de la hospedería, con accesos y porches al jardín con piscina que ocupa el ancho de parcela que queda por debajo de la hospedería. Debajo de este nivel se construye, aprovechando la parte más baja del solar, la zona de Spa, que se ubica junto a la piscina exterior, para facilitar las instalaciones comunes.
Se distinguen claramente las dos fachadas longitudinales del edificio, la de acceso con una escala más cercana, tratando de no molestar a las viviendas vecinas e invitar a pasear por su cubierta, y la trasera hacia el resto del municipio, solo para ser vista desde las calles de Castuera.
La FACHADA DE LAS HABITACIONES se concibe como una masa sólida y abstracta con huecos iguales, repetidos de forma aleatoria, tanto en horizontal como en vertical. El material a utilizar debe favorecer ese aspecto robusto, por lo que podría ser de paneles prefabricados de grc o similar, aprovechando la homogeneidad de huecos de las habitaciones.
En la FACHADA TRASERA resalta la cubierta ajardinada sobre forjados inclinados de hormigón armado, los amplios ventanales en los corredores de la edificación, las lamas protectoras del sol del oeste, así como los accesos formados por tablones de madera.
Se propone una escalinata que una las calles de Rehoya con la Travesía de los Molinos, con paso a través del aparcamiento ajardinado para uso de los clientes. Aprovechando el gran desnivel se ubica el garaje para el personal con acceso desde la calle inferior, y la posibilidad de crear otro nivel intermedio, que podría usarse como locales con entrada desde la escalera adyacente.
La posible fase II, se concibe con la misma tipología de habitaciones, en la zona noreste de la parcela, junto al aparcamiento. De esta manera la ejecución de la misma sería lo menos molesta posible para los clientes, además de aprovechar dicho aparcamiento como recepción de materiales de obra.
2009CENTRO DE MAYORES EN PALMA DE MALLORCA.
El edificio se sitúa en Palma de Mallorca, entre las calles Cuba, y la plaza Antoni Picornell en el barrio de El Molinar, en una zona próxima al casco urbano en la que conviven edificios de viviendas en altura con viviendas unifamiliares y edificios comerciales.
EMPLAZAMIENTO
El edificio propuesto se ubica en un solar de uso dotacional de equipamiento asistencial con una superficie de 2.800 m² de forma sensiblemente trapezoidal con una topografía prácticamente llana en un entorno urbanizado y dotado de toda la infraestructura necesaria para su funcionamiento.
Para el diseño del mismo entendemos como prioridad a la orientación y ventilación de las viviendas. Por ello se disponen las viviendas en tres bloques con orientación norte-sur, y se aprovechan los espacios entre ellos para optimizar los recursos energéticos mediante la inclusión de parámetros de eficiencia energética y otros criterios ambientales y abarcan más allá de los criterios establecidos en el código técnico.
CRITERIOS GENERALES
La construcción del edificio se plantea principalmente mediante elementos prefabricados, tanto en fachada, con paneles prefabricados de hormigón armado eco-ventilado, como en núcleos de comunicación y de instalaciones resueltos mediante sistemas modulares: baños tridimensionales prefabricados HI TECH con sistema modular integrado con paneles sandwich de lana mineral y acero zincado ensamblados, de acceso fácil para la inspección de los sistemas hidráulicos y eléctricos, y cocinas concebidas como una pared técnica que alberga todas las instalaciones necesarias para la conexión de mobiliario, electrodomésticos, fontanería y electricidad, que permiten la construcción del edificio en un tiempo menor, consiguen un considerable ahorro en mano de obra y alargan la vida útil del edificio.
La planta baja vertebra el edificio y alberga la zonas de servicio de uso común, el centro de día y los locales sociales, teniendo cada zona su acceso independiente. El centro de día, que ocupa la parte inferior de dos de los bloques, se destina a la zona pública tanto de residentes como externos, mientras que las zonas intermedias albergan las zonas de despachos, las instalaciones y los núcleos de comunicación vertical. Bajo el otro núcleo se encuentran los locales sociales. El espacio intermedio, que se encuentra ajardinado, sirve para la iluminación de las zonas de paso, y se entiende como una prolongación de las salas de no residentes, ya que su separación se realiza mediante paneles móviles, que permiten dejar, dependiendo de las condiciones climatológicas, los pasillos y las áreas ajardinadas como una extensión de la sala.
La planta sótano se destina a plazas de aparcamiento y cuartos de instalación. Se hace una diferenciación entre una zona de plazas correspondientes a los residentes y otra para personal y uso público, estando dotado de 11 plazas para minusválidos.
CRITERIOS DE DISEÑO
La unión de los tres bloques se produce, en las plantas superiores, mediante tres cerchas que conforman las pasarelas que comunican las viviendas en plantas segunda y tercera, apoyando en dos grandes vigas en piso tercero, y que a su vez sirven de apoyo a otras vigas-celosía que incorporan sombreadores y paneles solares para cubrir las necesidades de agua caliente sanitaria, todo ello encaminado a reducir la emisión de CO2 a la atmósfera. El espacio intermedio es el elemento de comunicación visual entre las viviendas y el centro de día.
Nuestra propuesta cuenta con 54 viviendas de 1 dormitorio similares, con ligeras variaciones de orientación y 6 de dos dormitorios.
Las viviendas de 1 dormitorio se componen de un vestíbulo que distribuye las demás dependencias: dormitorio, baño y estar-comedor-cocina, siendo todas las dependencias exteriores, excepto el baño. Las viviendas de dos dormitorios se encuentran en las esquinas de uno de los bloques, con el fin de conseguir ventilación e iluminación en todas las dependencias. Se plantea el segundo de los dormitorios semi-incorporado a la zona de estar.
2009HOSPEDERÍA EN VILLAFRANCA DE LOS BARROS (BADAJOZ).
EMPLAZAMIENTO
La Hospedería de Turismo a proyectar se sitúa en la zona norte del casco urbano de Villafranca de los Barros, en el ámbito de actuación del Plan Especial de Equipamiento de “El Ejido”.
La parcela linda por su lado este con el nuevo instituto proyectado, por el oeste con una parcela destinada a espacios libres de uso público y por el sur con el vial 2 de nueva construcción. Frente a esta área de equipamiento se encuentra el amplio Parque Público y la Plaza de Toros municipales.
La parcela cuenta con una superficie de 10.000 m², en forma de cuadrado de 100x100 metros, con un desnivel de unos 3 metros entre el punto más alto en la esquina sureste y el más bajo en el oeste.
CRITERIOS GENERALES
El edificio se dispone como una fachada homogénea hacia el vial sur, que ocupa prácticamente los 90 metros permitidos (descontados los retranqueos). En ella se encuentran las 40 habitaciones de la primera fase, con terrazas y protección solar al sur, situadas en la primera y segunda plantas del edificio, solamente interrumpidas en la zona central por un hueco-mirador a doble altura, que coincide en planta baja con el acceso al vestíbulo principal desde el vial.
En la parte posterior de este bloque, se halla el vestíbulo principal de la hospedería, con los principales núcleos de comunicación vertical y los accesos (a lo largo de su cara este), las salas de uso comunitario y el núcleo de servicios, y en su cara oeste el acceso al patio trasero.
En el lado norte del vestíbulo se plantea en núcleo formado por escaleras y ascensores (principales y de servicio), que comunica todas las plantas de edificio, incluido el sótano.
La segunda fase consta únicamente de 20 habitaciones más, adosadas al núcleo descrito anteriormente, distribuidas en plantas primera y segunda, y apoyados en la construcción aislada en planta baja destinada a spa y unos pilares de nueva construcción. De esta manera, esta segunda fase tendría mayor rapidez de ejecución y menos molestias a los clientes hospedados.
El acceso principal se plantea desde su lado oeste, a través de la parcela destinada a espacios libres de uso público, con la posibilidad de integrar como espacio abierto también público ese frente de parcela, hasta la línea de construcción de la hospedería por ese lado, para darle uso y continuidad. Desde aquí se accede, a través de una terraza porticada al amplio vestíbulo de la hospedería, planteado como un gran espacio en varios niveles, para pasear, leer y relacionarse.
Una de las principales premisas para elaborar la propuesta ha sido el fomento del uso de la bicicleta, como media alternativa al automóvil, en tiempo de ocio, en un medio rural. Para ello se propone una rampa en adosada a la cara norte del cuerpo de las habitaciones, que comunica todas las plantas a través de las terrazas porticadas sobre el vestíbulo. Con ello, cada cliente puede llegar con su propia bicicleta a la puerta de su habitación, en cuya entrada se habilitan espacios privados para su colocación.
CRITERIOS DE DISEÑO
Todos los accesos requeridos en el programa se producen desde el vial 2, y son los siguientes (de este a oeste): acceso a vestíbulo principal (se pretende que el acceso principal sea desde la parcela colindante), acceso a cafetería y salón de celebraciones (que al tener un acceso independiente pueden funcionar de manera autónoma del resto del edificio), entrada de servicio peatonal, y por último en acceso de vehículos de motor, tanto de clientes como de servicios (empleados, almacenaje... ) se encuentran ocupando el lado este de la parcela, junto a la pared que separará la hospedería del instituto de próxima ejecución.
La cubierta del edificio de servicios y salones alberga parte del programa del edificio (terraza solarium, piscina descubierta y jardines), para así liberar suelo y dejar un amplio patio rectangular en la trasera del edificio.
2009AMPLIACIÓN DE AYUNTAMIENTO EN ALGUAZAS
La construcción de un edificio actual dentro del casco histórico de cualquier municipio debe ser especialmente respetuosa en su implantación, ya que de ello depende que ese barrio o calle mantenga su esencia o pase a perder su posible encanto del pasado por un elemento perturbador, que no ha tenido en cuenta las edificaciones del entorno. Esto no quiere decir que las construcciones nuevas deban mimetizarse con las antiguas, sino reinterpretar estas con los medios técnicos actuales.
La parcela que nos ocupa se encuentra ubicada en el lateral sureste del Ayuntamiento de Alguazas, en continuidad con el mismo en el sentido longitudinal. Se trata de un solar en esquina (suroeste) con fachada a las calles Escuelas y de la Gacha, y en su lateral este a la plaza de Tierno Galván y a medianeras de viviendas de una y dos alturas.
Una de las premisas del pliego técnico de condiciones era la comunicación directa con el edificio del Ayuntamiento ya existente, por lo menos en alguna de sus plantas.
Esto nos lleva a plantearnos un edificio que pueda funcionar conjuntamente con dicha construcción, con lo que situamos la entrada principal desde el soportal lateral del Consistorio, donde situamos un vestíbulo cortavientos, que nos permite la doble función de paso desde la calle Escuelas a la plaza Tierno Galván y la unión de la construcción antigua con la nueva propuesta. En él se encuentran tanto la entrada a las dependencias municipales nuevas y antiguas, como también los aseos en planta baja. En la planta de acceso situamos la zona de recepción, atención al público y sala de espera, en el cuerpo de una altura que sirve de unión entre ambas construcciones. Pasado este espacio, y planteado desde el limite sur de la parcela, situamos la zona diáfana de oficinas, y los cuerpos de aseos y comunicación vertical.
Básicamente, se puede decir que el edificio consta de tres piezas: una es un prisma alargado de una sola altura paralelo a la calle Escuelas y al propio Ayuntamiento, otra es un prisma alargado, de tres alturas y perpendicular al anterior, y la tercera es una franja de servicios, que comprende un patio de ventilación, con la rampa de acceso a garaje y los aseos en plantas superiores. La planta del cuerpo de tres alturas consta básicamente de sala de oficinas diáfana (salón de plenos en el segundo piso), con el cuerpo de escaleras y ascensor en la orientación Oeste (calle Escuelas), como elemento protector contra el sol .
Hemos pretendido dar especial importancia a la iluminación y ventilación natural en todo el edificio, de modo que todas las salas del mismo cuenten con puertas correderas de suelo a techo, en fachadas enfrentadas, para lograr una ventilación cruzada muy eficaz.
No queríamos un sótano oscuro para el uso de garaje, de modo que hemos aprovechado para concebir unas piezass a modo de dolmen, que sirven tanto de ventilación e iluminación como para señalar el acceso principal al edificio y proporcionar sombra a la sala de espera ubicada en el prisma de unión de una altura.
Las fachadas del cuerpo de tres alturas se han pensado de hormigón, con amplios huecos acristalados con puertas correderas y protegidos del sol mediante lamas formadas por listones de madera. El cuerpo bajo central se plantea como una pieza metálica que encaja en el hormigón, básicamente constituida por paños acristalados en las fachadas y cubierta de acero cortén.
Contrastan los materiales y construcción tradicionales del edificio actual (ladrillo, revoco) con los de la futura ampliación (muros cortina, lamas de madera, pilares de acero, paneles prefabricados de hormigón rugoso, paneles de vidrio y DM en oficinas).
La cubierta del prisma de tres cuerpos se aprovechará para situar los paneles necesarios para el funcionamiento del agua caliente sanitaria en todo el edificio.
La ventilación cruzada está presente en toda la construcción, por lo que con un uso adecuado de la misma, el ahorro energético debe ser muy significativo.
2009VIVIENDAS DE LA EMV EN VILLAVERDE (MADRID).
El edificio se sitúa en una zona de crecimiento hacia el sur de la ciudad de Madrid, en el distrito de Villaverde, en el ámbito de la unidad de actuación denominada "Los Rosales", predominantemente residencial.
EMPLAZAMIENTO
El edificio propuesto se ubica en un solar de uso residencial con una superficie de 1.836,68 m² , con forma en L, con una diferencia de nivel entre la calle del Calcio y el paso trasero junto a la zona ajardinada de entre 1,50m y 2m, en un entorno urbanizado y dotado de toda la infraestructura necesaria para su funcionamiento.
Para el diseño del mismo entendemos como prioridades la orientación y ventilación de las viviendas. Por ello , y teniendo en cuenta el programa de necesidades tan amplio exigido en relación con el tamaño y condicionantes de la parcela, se disponen las viviendas en tres bloques con orientaciones diversas y ventilación cruzada, buscando el mayor número de horas de sol en cada piso, , y se aprovechan los espacios entre ellos para optimizar los recursos energéticos mediante la inclusión de parámetros de eficiencia energética y otros criterios ambientales y abarcan más allá de los criterios establecidos en el código técnico.
CRITERIOS GENERALES
La construcción del edificio se plantea a partir de un módulo de vivienda de dos dormitorios, de 5,30 m de ancho. Este módulo sirve de base para diseñar los distintos tipos de viviendas de tres dormitorios, sumándole un módulo de dormitorio y baño en un lateral, o bien prolongando la vivienda con un dormitorio anejo al salón. Una estructura de hormigón armado con pilares apantallados que se sitúan en las paredes medianeras entre los pisos, permiten el levantamiento del edificio, que se plantea principalmente mediante elementos prefabricados, tanto en fachada exterior, con paneles prefabricados de hormigón armado eco-ventilado, como en núcleos de comunicación y de instalaciones resueltos mediante sistemas modulares: baños tridimensionales prefabricados HI TECH con sistema modular integrado con paneles sandwich de lana mineral y acero zincado ensamblados, de acceso fácil para la inspección de los sistemas hidráulicos y eléctricos, y cocinas concebidas como una pared técnica que alberga todas las instalaciones necesarias para la conexión de mobiliario, electrodomésticos, fontanería y electricidad, que permiten la construcción del edificio en un tiempo menor, consiguen un considerable ahorro en mano de obra y alargan la vida útil del edificio. La fachada interior se entiende como una fachada que se abre a las zonas comunes, en busca de la luz, más escasa, debido a la proximidad de los otros bloques.
La planta baja cuenta con dos accesos principales, uno desde la calle Calcio y otro desde la calle peatonal posterior, situada aproximadamente 1,70 más alta, co n el objeto de permitir la entrada de vehículos de extinción de incendios en todo el perímetro de la construcción. El edificio cuenta con dos portales de acceso, situados en las zonas libres en el interior de la parcela.
En las plantas superiores se comunican los dos núcleos de comunicación, mediante una pasarela central orientada al sur, que sirve a su vez de parasol de las viviendas próximas. Se proponen dos plantas sótano destinada la -1 a plazas de aparcamiento, trasteros y cuartos de instalación (accesibles desde la escalera de emergencia al exterior) y la -2 a plazas de aparcamiento exclusivamente.
CRITERIOS DE DISEÑO
Se busca un módulo de vivienda tipo, con la menor anchura posible, con el fin de ubicar el mayor número de estos módulos con la mayor altura posible, y huyendo en lo posible de las soluciones tipo dúplex. Se crean con esa disposición varios bloques, que se moldean para cumpir el programa de necesidades, añadiendo módulos más pequeños, alargando el módulo base, en la planta y llegando a las alturas permitidas en los diferentes puntos de la parcela. Con esto se crea una rica volumetría, con distintas alturas.
La unión de los tres bloques se produce, en las plantas superiores, mediante las pasarelas que comunican las viviendas en plantas superiores y que en muchas ocasiones sirven como sombreadores. Este espacio intermedio es el elemento de comunicación visual entre las viviendas y las zonas mancomunadas. En la planta ático se sitúan los paneles solares para cubrir las necesidades de agua caliente sanitaria, todo ello encaminado a reducir la emisión de CO2 a la atmósfera. Nuestra propuesta cuenta con 27 viviendas de 3 dormitorios, 55 de 2 dormitorios y 2 de 1 dormitorio, con variaciones de orientación , pero siempre con ventilación cruzada.
Los accesos a las viviendas se encuentran en la zona de día del piso, hacia los patios abiertos del edificio ,en la fachada donde se encuentran salón y cocina. Los dormitorios se encuentran en la fachada opuesta, donde gozan de más privacidad. Esta característica da lugar a distinta composición de fachada, más opaca y maciza (paneles de hormigón) la de la zona de noche y más liviana y transparente la zona de día y los patios, con estructuras ligeras metálicas en pasarelas, escalera y ventanales, con un aspecto más fabril. Las viviendas de 1 dormitorio se componen de un salón-comedor, una cocina independizable, con tendedero y un dormitorio con un baño completo. Todas sus estancias son exteriores. Las viviendas de dos dormitorios tienen su acceso a través del salón-comedor, con cocina y tendedero, espacio de transición entre la zona de almacenamiento y baño y los dormitorios, con doble circulación a través de cocina y salón. Las viviendas de tres dormitorios son variaciones de la vivienda de 2d.
2010ESTACIÓN EN SAN PEDRO DEL PINATAR (MURCIA).
En la primavera de cada año vuelven al Mar Menor gran cantidad de especies de aves acuáticas, que pasan aquí los meses más soleados. Las aves como metáfora del movimiento, migratorio, vacacional, laboral...
La imagen de una bandada de pájaros llegando o partiendo del agua recuerda esta zona de la geografía española.
El solar destinado a albergar la estación de autobuses de San Pedro del Pinatar se concibe como distintas bandadas de aves de tamaños distintos, con las alas desplegadas en distintas posiciones, que simbolizan el movimiento propio de una estación y las sombras que proyectan sobre el terreno para dar cobijo al viajero en su espera.
La parcela para albergar la futura estación de autobuses es de forma sensiblemente triangular. Se proyecta el edificio principal de la estación, de una sola planta, en uno de los tres lados del triángulo. La cubierta de este se encuentra aterrazada para usarse como lugar de esparcimiento y descanso. Sobre esta cubierta se levantan paños triangulares de elementos ligeros, formados por cerchas trianguladas (simulando alas) que, apoyadas sobre esbeltos pilares metálicos inclinados (patas), dan sombra al apeadero de la estación.
En los otros dos lados se encuentran el aparcamiento de vehículos por un lado y el de autobuses, por otro. Estos aparcamientos también se cubren por elementos triangulares, similares al del edificio principal, pero de mucho menor tamaño.
En el centro de la parcela se dispone una amplia zona con vegetación y arbolado, que separa a su vez la zona de dársenas de la zona de aparcamiento.
2011VIVIENDAS DE LA EMV EN LA COLONIA NUESTRA SEÑORA DE LOS ÁNGELES (MADRID).
el edificio se sitúa en Madrid, entre las calles Puerto de la Bonaigua y Martínez de la Riva, en el barrio de Vallecas, en una zona degradada, que se pretende recuperar.
el edificio propuesto se ubica en un solar de forma rectangular muy alargado y levemente trapezoidal con una diferencia de cota entre el acceso desde la calle hasta el final de la misma de 3,78 metros y dotado de toda la infraestructura necesaria para su funcionamiento
para el diseño del mismo entendemos como prioridad la funcionalidad y ventilación de las viviendas.
CRITERIOS GENERALES
grieta ventilada.- sirve de acceso a primera planta mediante escaleras ligeras y además como alojamiento de los tendederos y ventanas – respiradero, para conseguir una recirculación eficaz del aire, gracias al efecto venturi que se produce en la grieta
fachada.- la fachada es una chapa horadada por las ventanas de viviendas que se amolda a la inclinación de las calles peatonales laterales y el escalonamiento del edificio
tres tipos de ventanas se combinan en los alzados: una cuadrada,correspondiente a los salones, y otras dos rectangulares, horizontal y verticalmente, para el resto de estancias vivideras
todas las viviendas cuentan con los tres tipos de ventanas, de manera que se proporciona así a cada espacio cierta singularidad
tendederos.- se alojan en la grieta ventilada cerrados por elementos permeables permiten la ventilación cruzada de las viviendas, cumpliendo así una doble función
único espacio de acceso a las viviendas.- proyectado en el espinazo del edificio, cerrado con elementos traslúcidos, en el que se sitúan las cuatro escaleras, desde cuatro niveles distintos conectados mediante rampa
terraza en cubierta.- la grieta se encuentra cubierta, siguiendo la misma de la fachada, con un material ligero traslúcido para proteger los accesos de la lluvia
a los lados de la misma, en la azotea, se coloca un toldo para su uso como solárium comunitario
segunda opción.- la propuesta cuenta con la opción de suprimir el último sótano, a costa de lograr los trasteros en la zona cubierta por los toldos, en el ático. De esta manera se consiguen las 101 plazas de aparcamiento y todos los trasteros con un sótano menos, aunque el coeficiente construída – útil superaría el permitido
las viviendas de dos dormitorios vertebran la organización general del bloque, dejando paso en las plantas tipos a las de un dormitorio, para conformar grietas verticales en el sentido transversal
las viviendas de tres dormitorios se sitúan en las esquinas del edificio.
todas las estancias son totalmente exteriores, mientras las zonas de almacenamiento e instalaciones se alojan paralelamente a la grieta longitudinal.
